Коллеги, мы сейчас столкнулись с проблемой переоценки основных средств, имеем квалификацию аудиторов в этом отношении в нашей отчености по МСФО. Фонд старый. Поделитесь опытом - как получить качественный отчет оценщиков и как потом поддерживать в отчетности стоимость ОС, если выбран метод по справедливой стоимости?

Уважаемый Трансформатор, мы тоже сейчас ведем исследование рынка оценщиков. Вы на ком остановились? Почему выбрали Справедливую стоимость? Ведь модель оценки по исторической - несколько легче. Разве нет? вам не придется каждый отчетный период привлекать оценщиков?

После первоначального признания в учете основные средства учитываются по стоимости, определенной в результате переоценки, которая представляет собой их рыночную стоимость, скорректированную на величину накопленного износа и сумм обесценения. Переоценка основных средств производится с такой периодичностью, чтобы остаточная стоимость основных средств не отличалась существенно от стоимости, которая была бы определена, основываясь на их рыночной стоимости, на дату составления отчетности.
По состоянию на дату подготовки финансовой отчетности руководство проводит анализ наличия свидетельств обесценения стоимости основных средств. В случае наличия таких свидетельств производит оценку окупаемой стоимости основных средств. Окупаемая стоимость представляет собой большую величину из чистой возможной цены реализации и "ценности использования" основных средств. В случае отсутствия достаточных достоверных данных о рыночной стоимости основных средств применяется метод оценки "ценности использования". При наличии признаков обесценения основных средств, стоимость основных средств списывается до величины окупаемой стоимости. При этом убытки отражаются в отчете о прибылях и убытках. Признанный в предшествующие периоды убыток от обесценения сторнируется в случае наличия свидетельств о том, что такое обесценение перестало существовать или убыток от обесценения снизился. вот и все!

Модель учета по переоцененной стоимости предполагает, что после первоначального признания объект основных средств учитывается по переоцененной стоимости, являющейся его справедливой стоимостью на дату переоценки за вычетом амортизации и убытков от переоценки. Таким образом, альтернативный подход предусматривает систематическую переоценку объектов основных средств до справедливой стоимости.

Переоценке подлежат не отдельные объекты основных средств, а вся группа, к которой относится объект. Переоценки должны проводиться на регулярной основе, так чтобы балансовая стоимость объекта существенно не отличалась от его справедливой стоимости на отчетную дату.

Справедливой стоимостью объектов основных средств обычно является их рыночная стоимость. Такая оценка, как правило, выполняется профессиональными оценщиками.

МСФО (IAS) 16 выделяет два способа отражения переоценки на счетах бухгалтерского учета:

сумма накопленной амортизации на дату переоценки переоценивается в той же пропорции, что и изменение балансовой стоимости актива до вычета амортизации; при этом после переоценки балансовая (остаточная) стоимость актива равняется его переоцененной стоимости;
сумма накопленной амортизации на дату переоценки списывается на уменьшение балансовой стоимости объекта до вычета амортизации, после чего полученный результат переоценивается до справедливой стоимости.

ну, то есть скорее всего, вы будете периодически (раз лет в пять) привлекать оценщика

Мне кажется, у нас сейчас достаточно стабильная обстановка в стране, поэтому можно выбрать модель по исторической стоимости. А если появятся признаки обесценения, тогда и оцените, отклонения отразите.
Единственное, конечно, если от вас материнская компания требует принять модель по справедливой стоимости. Но тогда можно на нее (на материнскую) и переложить отвествтенность за своевременную оценку!

Спасибо!
Но вопрос выбора метода уже не стоит!
Стоит вопрос - как правильно поддержать выбранную альтернативу!
Понял, что периодического оттока денег за консалтинг в этом отношении нам не избежать...

Для того, чтобы после первичного учета по справедливой стоимости поддержать "альтернативу" рекомендую использовать при проведении теста на обесценение и дальнейших переоценках одну и ту же оценочную компанию. Во первых, это колоссально сократит издержки на консультантов, т.к. повторная переоценка не превышает по стоимости 50% первоначальный контракт, так и то, что все первичные данные уже сданы и переоценка занимает очень мало времени.

ну, да, это разумно. также как и с аудиторами. смена - это доп.работа, стресс, по новой всю инфу им передавать...
а что делать, если аудиторы "рекомендуют", например, American Appraisal? они же могут не принять результаты оценки другой компанией...

нет



нет, не принять отчет другой компании не могут, но есть специфика. При оценке в целях МСФО, отчет должен соответствовать международным стандартам оценки тоже, и должны быть все выкладки в соответствии со стандартами МСФО.
Я знаю это, т.к. еще 6-7 лет назад разрабатывала стандарты оценки в целях МСФО с PWC.

нет, не принять отчет другой компании не могут, но есть специфика. При оценке в целях МСФО, отчет должен соответствовать международным стандартам оценки тоже, и должны быть все выкладки в соответствии со стандартами МСФО.
Я знаю это, т.к. еще 6-7 лет назад разрабатывала стандарты оценки в целях МСФО с PWC.